近期,市國土房管局出台《進一步明確房屋專項維修資金交存工作有關問題的通知》(以下簡稱《通知》),對我市各類房屋維修資金交存標準及具體流程進行了明確。

  你家的維修資金,到底怎麼交存?

  新建商品住宅這樣交存

  通知指出,當您購買了新建商品住宅後,您和開發商在不動產登記服務場所辦理核定應納税額時,應當一併交存維修資金。

  交存標準以購房款總額為基數,

  不配備電梯的,開發建設單位和購房人各按1%交存;

  配備電梯的,開發建設單位按1.5%,購房人按1%交存。

  交存維修資金後,會為您出具《天津市住宅專項維修資金專用票據》。

  非住宅房屋也要交存

  按照我市規定,自2009年1月1日後出售的非住宅房屋,開發建設單位和購房人應當統一交存維修資金。新政明確規定,以商品房合同簽訂時間為依據,判定是否應當交存維修資金。即凡是2009年1月1日後簽訂了商品房買賣合同的非住宅都應當交存房屋維修資金,

  具體交存標準為——

  開發建設單位和購房人各按照每建築平方米100元的標準交存。

  “底商”應按住宅標準交存

  新政明確規定,2003年1月1日起簽訂商品房買賣合同的住宅,包括住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅,均應當按照住宅標準交存維修資金。所以,如果您購買了某小區的一樓底商,在結構上是與樓上住宅房屋相連的,無論是開發商還是購房人都應當按照住宅標準交存維修資金。

  已辦理“銷許”的自持房屋也不能漏繳

  新政規定,已辦理商品房銷售許可的自持房屋,開發建設單位應當在辦理不動產首次登記前交存維修資金。

  自持住宅交存標準為——

  以銷售許可證明確的銷售價格為基數,不配備電梯的按2%,配備電梯的按2.5%交存。

  自持非住宅交存標準為——

  按照每建築平方米200元的標準交存。

  您如果想了解該《通知》的具體內容,可登陸天津市房屋維修資金管理中心的官方網站(www.tjwxzj.com.cn)、官方公眾平台(tjwxzj)進行查詢,也可以撥打電話(022-58822990)諮詢維修資金交存政策。